Τί είναι το αποθεματικό πολυκατοικίας;

Συνήθως τα έξοδα για το αποθεματικό της πολυκατοικίας μάς απασχολεί όταν μεταφερόμαστε ως ιδιοκτήτες σε μια ολοκαίνουργια πολυκατοικία ή όταν αγοράζουμε διαμέρισμα σε μια παλιά πολυκατοικία. Σε κάποιες περιπτώσεις έκτακτων εξόδων ή καθυστέρησης των εξοφλήσεων από τους υπόλοιπους ενοίκους, τότε ο διαχειριστής της πολυκατοικίας μάς ζητά ένα έκτακτο ποσό για την ενίσχυση του ταμείου. Ποιος είναι όμως ο λόγος που πραγματοποιείται η είσπραξη αυτών των χρημάτων;

Το αποθεματικό πολυκατοικίας είναι ένα ταμείο χρημάτων στο οποίο συμμετέχουν όλοι οι ιδιοκτήτες της και διατηρείται από τον διαχειριστή. Οι κανόνες που διέπουν τη διαχείρισή του ορίζονται από το καταστατικό της πολυκατοικίας. Η ύπαρξή του είναι υποχρεωτική από τη νομοθεσία για την σωστή λειτουργία της πολυκατοικίας. Η βαρύτητα της συμμετοχής κάθε ιδιοκτήτη συνήθως ορίζεται ως αναλογική με βάση τα χιλιοστά του διαμερίσματος του σε σχέση με τα συνολικά χιλιοστά του κτηρίου.

Το αποθεματικό της πολυκατοικίας έχει σαν προορισμό την κάλυψη έκτακτων αναγκών ή την εμπρόθεσμη πληρωμή των υποχρεώσεων της πολυκατοικίας στην περίπτωση που οι ένοικοι καθυστερήσουν να καταβάλλουν τα χρήματα των κοινοχρήστων. Ουσιαστικά, προστατεύει τον διαχειριστή της πολυκατοικίας από τον κίνδυνο να πληρώσει από την τσέπη του τα διάφορα έξοδα. Το ποσό του αποθεματικού ορίζεται από το καταστατικό και συνήθως είναι το τριπλάσιο μιας μέσης μηνιαίας εισφοράς. Σε περίπτωση μείωσης ή εξάντλησης του αποθεματικού, τότε ο διαχειριστής δύναται να καλέσει τους ενοίκους σε συνέλευση και να ζητήσει την ενίσχυσή του, επιδεικνύοντας τα σχετικά παραστατικά που αποδεικνύουν την εξάντληση.

Το χρηματικό ποσό του αποθεματικού συνήθως το πληρώνει ο ιδιοκτήτης μιας και πρόκειται για δαπάνες που αφορούν την πολυκατοικία γενικά. Σπανίως, κάποιες φορές στο συμβόλαιο που υπογράφει ο ενοικιαστής με τον ιδιοκτήτη αναφέρεται σαν όρος που το αποθεματικό το πληρώνει ο ενοικιαστής και μετά τη λήξη του συμβολαίου του επιστρέφονται τα χρήματα από τον ιδιοκτήτη.

Η εταιρία έκδοσης κοινοχρήστων που διατηρούμε είναι πάντα δίπλα σας για να λύσει κάθε απορία σχετικά με τη διαχείριση της πολυκατοικίας σας, με σωστές συμβουλές και υποστηρικτικές υπηρεσίες κοινοχρήστων. Αναλαμβάνουμε την έκδοση κοινοχρήστων σας, με συνέπεια, επαγγελματισμό και υπευθυνότητα. Φυσικά πάντα με πολύ χαμηλό κόστος! Γνωρίστε άμεσα τις καλύτερες υπηρεσίες έκδοσης κοινοχρήστων για την πολυκατοικία σας!