Ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων

Οι περισσότεροι κανονισμοί πολυκατοικιών υποχρεώνουν το διαχειριστή να ασφαλίσει τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας τουλάχιστον από πυρκαγιά. Στις περιπτώσεις που το καταστατικό κρίνει την ασφάλιση υποχρέωση τότε δεν υπάρχει άλλη επιλογή. Όμως και σε όσα καταστατικά δεν υπάρχει όρος για την ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων καλό θα ήταν οι ένοικοι και ο διαχειριστής να σκεφτούν το ζήτημα σοβαρά. Οι συνεργάτες μας στην ασφαλιστική εταιρεία προσφέρουν χαμηλές τιμές και ειδικά πακέτα προσφορών για τα προγράμματα ασφάλισης κοινόχρηστων χώρων.

Σε περίπτωση ζημιάς ή καταστροφής στους κοινόχρηστους χώρους, μιας ασφαλισμένης πολυκατοικίας, παρέχεται ασφαλιστική κάλυψη και άμεση η αποκατάσταση στις υλικές ζημιές. Σε αντίθετη περίπτωση εάν υπάρξουν καταστροφές λόγω ατυχήματος ο διαχειριστής είναι αυτός που θα πρέπει να αναλάβει το κόστος της αποζημίωσης. Οι υπόλοιποι λοιπόν ιδιοκτήτες νομικά έχουν το δικαίωμα να στραφούν εναντίον του και να τον κατηγορήσουν για ελλειπή εκπλήρωση των καθηκόντων του. Δυστυχώς όμως οι περισσότεροι διαχειριστές παραβλέπουν ή αγνοούν αυτή τους την υποχρέωση με αποτέλεσμα να βρίσκονται πολλές φορές μπροστά σε δυσάρεστες εκπλήξεις. Οι έμπειροι συνεργάτες μας μπορούν να σας λύσουν όλες σας τις απορίες για την ασφάλιση αστική ευθύνης διαχειριστών έτσι ώστε να μην χρειαστεί να “μπλέξετε” σε περίπτωση ατυχήματος.

Πολλές φορές οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων διαφωνούν κάθετα με την ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων φοβούμενοι πως θα χρεωθούν υπέρογκα ποσά στα κοινόχρηστα. Η αλήθεια είναι εντελώς διαφορετική. Σε περίπτωση που συμβεί κάποιο ατύχημα, όπως διαρροή πετρελαίου ή λυμάτων, σε κοινόχρηστο χώρο (υπόγειο, διάδρομο, ταράτσα, κλιμακοστάσιο ή είσοδο πολυκατοικίας) υπεύθυνος είναι αυτός που έχει αναλάβει τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Οικονομικά το κάθε διαμέρισμα επιβαρύνεται με ένα αμελητέο κόστος προσφέροντας έτσι προστασία στο διαχειριστή των κοινόχρηστων χώρων.

Κάλυψη υλικών ζημιών

Η κάλυψη υλικών ζημιών ισχύει για όλους τους χώρους οι οποίοι αναφέρονται στο γενικό οικοδομικό κανονισμό και το καταστατικό ως κοινόχρηστοι. Τέτοιοι είναι: είσοδος, ταράτσα, στέγη, ανελκυστήρας, κλιμακοστάσιο, λεβητοστάσιο, κεντρικές κολόνες, μαρκίζες κ.α.

Ο κανονισμός μπορεί να περιλαμβάνει όλες ή κάποιες από τις παρακάτω ασφάλειες:

• πυρκαγιά (ζημιά από καπνό ή την πυροσβεστική)
• πυρκαγιά από δάσος ή συστάδα δέντρων
• βραχυκύκλωμα ηλεκτρικών συσκευών
• βραχυκύκλωμα ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• υπερχείλιση δεξαμενής ή σπάσιμο σωληνώσεων
• απεργίες, τρομοκρατικές ενέργειες, πορείες, στάσεις, οχλαγωγίες
• σπάσιμο εξωτερικών τζαμιών ή σταθερών καθρεπτών
• πλημμύρα, καταιγίδα, χαλάζι, θύελλα
• ζημιές από πτώση στύλων ή δέντρων λόγω αέρα/ θύελλας
• ζημιές από απόπειρα διάρρηξης
• πρόσκρουση οχήματος
• σεισμός
• αμοιβές αρχιτεκτόνων για έξοδα ανακατασκευής
• πτώση αεροσκάφους ή αντικειμένων από αυτό
• έξοδα κατεδάφισης και αποκομιδής ερειπίων μετά από ζημιά
• αστική ευθύνη για ομαδικό ατύχημα
• αστική ευθύνη για σωματικές βλάβες ή θάνατο κατά άτομο
• αστική ευθύνη για ζημιές από πυρκαγιά, πλημμύρα, έκρηξη και θραύση σωλήνων
• αστική ευθύνη για υλικές ζημιές
• αστική ευθύνη για ατύχημα στον ανελκυστήρα
• χαρτόσημο αποζημίωσης
• ζημιές στην κεντρική δορυφορική κεραία

Οι συνεργάτες μας δραστηριοποιούνται σε όλες τις περιοχές της Αττικής, του Πειραιά και της Αθήνας. Βρίσκονται δίπλα σας για να σας συμβουλέψουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο πως να αποφύγετε να επωμιστείτε το κόστος σε περίπτωση ατυχήματος κάνοντας μια ασφάλεια. Μην ξεχνάτε πως το κόστος της ασφάλισης “περνιέται” στα έξοδα πολυκατοικίας και στα κοινόχρηστα έξοδα.